Столичната община заведе дело за къпалня „Мария Луиза“ и Летния театър

Столичната община заведе дело в Софийския градски съд, с което иска да бъде призната за собственик на къпалня „Мария Луиза“ и Летния театър в Борисовата градина и да получи владението върху тях. Исковата молба обединява шест иска, насочени срещу правните основания, по които имотите са включени в капитала на търговски дружества.

Преди основното дело съдът е допуснал възбрани върху двата обекта. Мярката трябва да ограничи възможността те да бъдат прехвърляни или върху тях да се учредяват нови права, докато спорът за собствеността продължава.

Какво иска общината от съда

Искът обхваща къпалнята, прилежащия ѝ терен, сградите и съоръженията, както и Летния театър и терена под него. Общината оспорва действията, чрез които имотите са попаднали в капитала на дружества, и настоява съдът да установи, че те са нейна собственост.

Двата обекта са включени в капитала на общинското дружество „Софийски имоти“ в края на 90-те години и началото на 2000-те. По-късно са апортирани в „Парк Мария Луиза“ АД. В него частен акционер има мажоритарен дял, а „Софийски имоти“ е с миноритарно участие.

Именно правното основание за това прехвърляне на имотите в капитала на дружествата е в центъра на съдебния спор. Решението по делото ще определи кой има право на собственост и владение върху обектите.

Възбраните не решават спора за собствеността

Софийският градски съд е допуснал обезпечителната мярка с определение от 19 октомври 2026 г. Тя има за цел да запази имотите от разпоредителни сделки и от възникване на нови права на трети лица, които биха могли да усложнят евентуалното им връщане на общината.

Възбраната обаче не е решение по същество и сама по себе си не прави общината собственик. Тя ограничава определени действия с имотите, докато съдът разглежда претенциите. Заместник-кметът по правните въпроси Стефан Дъров заяви, че процесът може да продължи седем-осем години и затова защитата е била необходима още преди началото на основното дело.

Затворени обществени пространства

Кметът Васил Терзиев определи къпалнята и Летния театър като места, свързани с паметта на поколения софиянци, и заяви, че общината няма да се примири с това те да останат недостъпни и занемарени. Така спорът за собствеността е свързан и с въпроса дали двата обекта могат отново да бъдат използвани от гражданите.

На този етап обаче завеждането на делото не означава, че къпалнята или театърът ще бъдат отворени. Първо съдът трябва да разгледа шестте иска и да прецени дали включването на имотите в капитала на дружествата е имало законно основание. Основният въпрос занапред е дали общината ще успее да докаже претенциите си за собственост и владение.