100 хил. легла в Слънчев бряг ще охладят цените за Евровизия

Слънчев бряг може да се окаже големият ценови регулатор на Евровизия 2027 и да попари надеждите на собственици на апартаменти в Бургас за космически печалби от няколко нощувки. Причината е огромната хотелска база на най-големия български курорт, която според експерта по недвижими имоти Диана Иванова достига около 100 хил. легла и може да бъде мобилизирана още през май за конкурса. Ако хотелите отворят масово и транспортът между Слънчев бряг и Бургас бъде добре организиран, десетки хиляди гости ще получат алтернатива на краткосрочните квартири в града домакин. Именно тази конкуренция според нея ще върне към реалността част от собствениците, които още в първите дни след обявяването на Бургас започнаха да вдигат цените с няколкостотин процента.

„Тази конкурентност ще наложи едно успокояване и цените ще бъдат нормализирани“, прогнозира Диана Иванова, управител на агенция за недвижими имоти пред Bloomberg TV Bulgaria.

Евровизия ще бъде в Бургас, но настаняването на огромния поток от фенове, технически екипи, журналисти и посетители практически ще превърне целия туристически район в част от домакинската инфраструктура. Самият град не трябва да поеме всички гости, ако на около половин час път има десетки хиляди хотелски стаи, апартаменти и ваканционни комплекси. Така конкурсът има потенциал да изтегли началото на активния сезон в Слънчев бряг с повече от месец и да даде работа на хотели, ресторанти, транспортни компании и обслужващ персонал още в първата половина на май.

Първите признаци на ценова еуфория в Бургас вече са налице. Иванова разказа конкретен случай със свой приятел и клиент, който веднага след обявяването на града домакин променил цената на апартамента си за периода на Евровизия от 130 на 300 евро за нощувка. Изненадата дошла почти веднага – само час по-късно имотът бил резервиран за три нощи. Това показва, че най-запалените фенове вече започват да планират пътуването си за май 2027 г. и част от тях са готови да плащат значително повече, за да бъдат възможно най-близо до „Арена Бургас“.

Този единичен пример обаче не означава, че Бургас автоматично ще се превърне в град на нощувките за 500, 1000 или повече евро. В първите дни след голяма международна новина пазарът почти винаги тества горната граница – собствениците публикуват високи оферти и наблюдават дали някой ще ги приеме. Част от тях могат да постигнат сериозни цени, особено за качествени имоти в центъра, около Морската градина или с удобен достъп до залата. Но когато в резервационните системи започнат масово да се появяват хотелите на Слънчев бряг, Несебър, Свети Влас, Поморие и останалите курорти, изборът за посетителя ще стане много по-голям.

Именно тук Слънчев бряг държи най-силния коз. Курортът е създаден да приема огромни туристически потоци и разполага със структура, която един градски пазар на апартаменти трудно може да конкурира – големи хотели, организирано хранене, рецепции, трансфери, паркинги и възможност наведнъж да бъдат настанени цели групи. Ако през май значителна част от тази система заработи специално за Евровизия, хотелите ще трябва да се конкурират както помежду си, така и с Бургас. А конкуренцията почти винаги действа в една посока – ограничава възможността няколко собственици да диктуват пазара.

Диана Иванова също не очаква сегашните най-крайни ценови предложения да останат трайни. По думите ѝ оферти с увеличение от над 1000% по-скоро отразяват първоначалната еуфория около домакинството. Истинската цена ще бъде определена, когато туристът види всички възможности на едно място – апартамент в Бургас за 400 евро, хотел в Слънчев бряг за значително по-малко и организиран транспорт до залата. Тогава решението няма да се взема само според близостта до събитието, а според съотношението между цена, удобство и време за пътуване.

Допълнителен плюс е моментът, в който ще се проведе конкурсът. Големият финал е през май, тоест точно преди традиционното начало на активния летен сезон. За Слънчев бряг това означава възможност хотелите да отворят значително по-рано и вместо да чакат юни за първия сериозен туристически поток, да започнат сезона с едно от най-гледаните събития в света. Това ще изисква по-ранно наемане на персонал, подготовка на базите и ресторантите и координация с транспортния сектор, но потенциалната икономическа полза е огромна.

Иванова вижда предимство и в натрупания през последните години фестивален опит на Бургас. Евровизия няма да бъде само три вечери в „Арена Бургас“. Около тях ще има концерти, партита, фен зони, културни прояви и множество събития, които ще държат гостите в региона дни наред. Това дава възможност туристическият поток да бъде разпределен между Бургас, Несебър, Слънчев бряг и останалите курорти, вместо всички посетители да бъдат концентрирани в непосредствена близост до залата.

Евровизия ще бъде в Бургас, но икономическият ѝ център със сигурност няма да свършва на табелата на града. Ако транспортът и организацията бъдат направени правилно, през май 2027 г. Слънчев бряг може да преживее най-ранния и необичаен старт на туристически сезон в историята си. А за феновете това означава нещо още по-важно – колкото повече хотели и апартаменти се включат в надпреварата за тях, толкова по-трудно ще бъде някой да им продаде обикновена нощувка на „евровизионна“ цена без граници.

Флагман.бг